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遭遇“霸王条款”怎么办？悬赏广告的赏金能获得吗？如何理解“买卖不破租赁”？《民法典》为您一一解读。

“霸王条款”是格式条款中违反公平原则的条款。格式条款又称为标准合同，是指当事人为了重复使用而预先拟定、并在订立合同时未与对方协商的条款。生活中常见的预付卡一经售出概不退换，旅馆前台保管财物遗失概不负责等都属于“霸王条款”。

《民法典》第496条 采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提示对方注意免除或者减轻其责任等与对方有重大利害关系的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。提供格式条款的一方未履行提示或者说明义务，致使对方没有注意或者理解与其有重大利害关系的条款的，对方可以主张该条款不成为合同的内容。

《民法典》第497条 有下列情形之一的，该格式条款无效：

（一）具有本法第一编第六章第三节和本法第五百零六条规定的无效情形；

（二）提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利；

（三）提供格式条款一方排除对方主要权利。

《民法典》第498条 对格式条款的理解发生争议的，应当按照通常理解予以解释。对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释。格式条款和非格式条款不一致的，应当采用非格式条款。

宠物主悬赏10万元寻找丢失的宠物狗，最终狗被没有看到悬赏广告的人拾得送回。宠物主见拾得者未提出悬赏报酬，于是未支付赏金。事后，拾得者发现宠物主的悬赏广告，能否向对方索要赏金？

从鼓励诚信的角度看，宠物主公开向社会发出承诺，即使拾得人未看到宠物主的悬赏广告，但完成了宠物主所指定的特定行为，便有权获得报酬。拾得人不管有无看到悬赏广告，只要完成了悬赏广告中公开指定的行为，就有权领取宠物主承诺的赏金。

《民法典》第499条 悬赏人以公开方式声明对完成特定行为的人支付报酬的，完成该行为的人可以请求其支付。

房东在房屋租住期间把房子卖给第三方，承租人的租赁合同没有到期，法律明确规定“买卖不破租赁”，即在租赁合同的有效期限内，保护实际占有房屋的承租人。

《民法典》第725条 租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

来源：京司观澜